MEMORIA
Nos encontramos con dos parcelas situadas en el término municipal de Benahavis (Málaga), ubicadas en una zona denominada La Alborada, cercana a la carretera de Ronda y lindando con urbanizaciones como La Quinta. La superficie total de ambas parcelas es de 14.605m2, la mayor de ellas y con una superficie de 11.779m2 la de menor tamaño.
La edificación principal propuesta, se desarrolla principalmente en la parcela de mayor tamaño, siendo el edificio de la parcela menor un reflejo o “eco”, de la solución adoptada generando así continuidad. Al ser dos parcelas diferentes, se acometen dos complejos cerrados, ambos con amplias zonas comunes, jardines y piscinas, dimensionadas al número de viviendas al que dan uso.
En la parcela mayor se diseña una pieza alargada y quebrada en la zona alta del solar que se adapta a la vía exterior, siguiendo la dirección norte-sur, generando un edificio en “movimiento”, lo que reduce su impacto en la implantación. La configuración de la citada pieza la forman 5 núcleos en forma de “T”, albergando 7 u 8 viviendas hasta conformar las 37 de este edificio. En la pastilla principal, se desarrollan las viviendas de 2 y 3 dormitorios, mientras que las de 4, están ubicadas en unas piezas voladas sustentadas por un “bosque” de pilares, a modo de cajas adosadas a la edificación principal. Estas piezas disponen de una o dos plantas con una fachada girada al sur, dotándolas de la mejor orientación y vistas posibles.
En la parcela menor se ha aprovechado igualmente la topografía existente, con mayor cota que en la parcela anterior, alberga 9 viviendas permitiendo que la edificación planteada en la propuesta se sitúe por encima del edificio que tiene delante, pudiendo disfrutar de ese modo de la mejor orientación y vistas.
Esto permite que todas las viviendas dispongan de dos o tres fachadas, que le aporta a las mismas, vistas en varios sentidos, ventilación cruzada, soleamiento, amplitud, eficiencia energética, etc…